Chuva e inverno
As Caldas da Rainha não têm estação do IPMA. Para ter uma ideia, usamos as duas estações que ficam de cada lado do concelho: o Cabo Carvoeiro, na costa, e Alcobaça, no vale. A sua casa vive algures entre as duas. Valores de 1991 a 2020.
- Chuva por ano
- De 567,7 mm (Cabo Carvoeiro) a 825,2 mm (Alcobaça). Os dias com 10 mm ou mais de chuva vão de 17,8 a 28,2 por ano.
- Meses chuvosos
- Em Alcobaça, novembro tem 127,8 mm, janeiro 112,6 mm, dezembro 104,4 mm e outubro 102,5 mm. No Cabo Carvoeiro, novembro tem 98,0 mm e outubro 84,6 mm. Julho é quase seco nas duas: 5,2 mm e 7,5 mm.
- Janeiro
- Temperatura média de 12,2 °C no Cabo Carvoeiro e de 9,7 °C em Alcobaça.
Fonte: IPMA, normais climatológicas 1991–2020. Consultado a 4 de novembro de 2026.
Peça à empresa que escreva no orçamento o que inclui a ligação da janela à parede e o acabamento interior e exterior. Num concelho com tanta chuva de outono, convém que isto esteja por escrito.
As casas
Segundo os Censos 2021 do INE, o concelho tem 19 465 edifícios. O maior grupo, 5 135, é de 1961 a 1980. Os de 1919 a 1945 são 1 469 e os de 1946 a 1960 são 2 335; antes de 1919 há 438. Em termos de percentagem, 21,8 % são de 1960 ou antes, 48,2 % de 1980 ou antes e 36,8 % de 1991 em diante (percentagens calculadas por nós a partir dos números do INE). O INE conta edifícios, não alojamentos.
São 4 242 edifícios de 1960 ou antes. Em casas dessa idade, peça que o orçamento diga se as medidas foram tiradas no local. Esta recomendação é nossa.
Regras e licenças
Regra nacional. Para a troca de caixilhos idênticos ao original, o aviso à câmara substitui a licença desde 1 de outubro de 2026. Os pormenores estão no guia sobre a licença.
Centro histórico. O Plano Diretor Municipal (versão informativa de abril de 2025) diz, no artigo 15, que no centro histórico «apenas são permitidas obras de manutenção, de conservação ou de restauro». Quando se reconstrói depois de uma demolição permitida, devem manter-se os materiais de acabamento das fachadas, as guarnições dos vãos e as caixilharias. O mesmo artigo proíbe fechar varandas. Este artigo não proíbe o PVC por nome, mas manter as caixilharias é difícil de conciliar com trocar o material.
Fora do centro histórico, o regulamento municipal da urbanização e da edificação seria o texto a ler. Não conseguimos abri-lo, por isso não sabemos o que diz sobre janelas.
O que perguntar
- À câmara: a casa está no centro histórico, numa zona de proteção ou perto de um imóvel classificado?
- À empresa: a medição é feita no local e o orçamento diz se mantém os aros existentes ou os retira?
- À empresa: o orçamento inclui a ligação da janela à parede e o acabamento interior e exterior?
- À empresa: quem faz o aviso à câmara e quando?
O que não confirmámos
- O regulamento municipal da urbanização e da edificação: existe, mas não conseguimos abrir o texto.
- Se há um plano de pormenor do centro histórico em vigor. O PDM diz que o centro «será objeto de planos de pormenor».
- O vento do concelho e o efeito do sal: sem fonte lida.
- Que casas ficam em zona de proteção: não compilámos a lista.
Pedir preços
Diga no pedido que a casa fica nas Caldas da Rainha e se é no centro. Passamos o seu contacto a empresas da zona, que lhe ligam com os preços.
Fontes
- IPMA, Normal Climatológica 1991–2020, Cabo Carvoeiro e Alcobaça: ipma.pt. Consultado a 4 de novembro de 2026.
- INE, Censos 2021, edifícios por época de construção (indicador 0012578): ine.pt. Consultado a 4 de novembro de 2026.
- Decreto-Lei n.º 108/2026, de 29 de maio (RJUE, artigo 6.º-A): Diário da República. Consultado a 4 de novembro de 2026.
- Plano Diretor Municipal das Caldas da Rainha, versão informativa de abril de 2025, artigo 15: câmara das Caldas da Rainha. Consultado a 4 de novembro de 2026. Não é o texto do Diário da República.
Isto é informação, não aconselhamento jurídico.